「中古物件購入×リフォーム」の
流れについてご説明します。
まずはご希望のエリアやお好みのテイストなど、お客様の理想の住まいについてをお聞かせください。その上でスタッフが適切なアドバイスをさせていただきます。
お客様の資産状況や収入等から、いくらの不動産を購入すれば、無理のないお支払いが出来るのか、今後の資金計画を立てていきます。資金計画に合わせて、ご購入いただく物件を検討していただきます。
流通するすべての中古物件の中から物件の選択をします。基本的に部屋の中身は一新することが可能ですので、リフォームで変えられない部分（建物の築年数や部屋の広さ、立地環境など）を重視してお選びください。物件選びの段階で、間取りやデザインのご相談もさせていただきます。
お客さまのご要望と現場の状況を元にリフォームプランを作成します。また、必要となる住宅設備や部材をピックアップし、概算の見積り金額を算出します。
物件とリフォームの概算金額にご納得いただけましたら、不動産売買契約とリフォーム請負契約を締結いただきます。リフォーム内容の詳細まで詰めようとすると日数がかかり、その間にご希望の物件が売れてしまう可能性もありますので、タイミングが重要となります。リフォームについては概算金額で請負契約を結び、その後内容が変わることがあれば変更合意を交わします。
購入物件の所有権移転登記手続き、鍵の引渡しを行います。 その時点で物件がお客様の所有になりますので、いよいよ着工開始です。
工程表通りに工事が進んでいるか、施工管理のスタッフが現場をチェックします。また、工事の安全を確保するのはもちろん、近隣住民への配慮など、細かな部分もフォローしていきます。
プロの目で細部に至るまでチェックを行ったのち、お客様にリフォーム完成工事のご確認をしていただきます。住宅設備や部材の取扱いやお手入れ方法についてご説明し、全てご納得いただいた上でお引渡しいたします。
リフォームに関する疑問、お悩みなどございましたら
お気軽にお問合せください。
